بهترین برج چیتگر و پروژه های شخصی ساز منطقه 22
علاوه بر پروژه های پیشفروش تعاونی ساز که تعدادشان نیز بسیار زیاد می باشد. چند پروژه شخصی ساز خوب نیز در سطح منطقه 22 وجود دارند که در مراحل مختلف ساخت قرار دارند که از نظر کیفیت می توان روی آنها حساب کرد و حتی از نظر اعتبار و امنیت نقل و انتقال از پروژه های خوب و مطمئن منطقه محسوب می شوند. در ادامه به ذکر چند نمونه و شرح مشخصات آن می پردازم.
برج تریتیوم
این برج 26 طبقه، در قسمت غرب دریاچه چیتگر، توسط شرکت نیکان سازه سدید، در حال ساخت می باشد.این برج نیز از بهترین برج های منطقه 22 و دریاچه چیتگر است و شامل امکاناتی همچون: استخر- سونا- جکوزی- سالن ورزشی- روف گاردن 360 درجه و امکانات بسیار دیگری، خواهد بود.
پروژه برج های مسکونی تریتیوم یکی دیگر از پدیده های جذاب در دسته برج های فوق لوکس و مجلل منطقه 22 محسوب می شود. پروژه تریتیوم تمامی گزینه های جذاب از نگاه خریداران سخت پسند را دارد؛ موقعیت مکانی مناسب با بهترین دسترسی ها و چشم انداز عالی، طراحی و متریال و کیفیت ساخت خاص و متفاوت با اغلب پروژه های منطقه 22، امکانات کم نظیر و از همه مهمتر شرایط پرداخت منطقی.
جدای از مزایای فوق می توان به سه مزیت اصلی پروژه های شخصی ساز نسبت به تعاونی سازها اشاره نمود یعنی قیمت فروش قطعی، تعهد ضرر و زیان در صورت دیرکرد و مشخص بودن طبقه و جهت واحدها از ابتدای کار.
برج های شش گانه پارلمان
مجتمع پارلمان البته در مرحله نازک کاری است و به نوعی پیشفروش محسوب می شود. تعداد چهار برج از این مجتمع به صورت اختصاصی برای نمایندگان مجلس شورای اسلامی-دوره ششم- ساخته می شود. و دو برج دیگر آزاد فروش و پیش خرید از آنها برای عموم آزاد می باشد.
موقعیت مکانی پارلمان در شمال غربی دریاچه و بین برج های فاز2 صیاد شیرازی و برج های شهرک آسمان قرار دارد و موعد تحویل آن یکسال آینده یعنی تابستان 97 می باشد. متراژ واحدهای پارلمان به این صورت است؛ 127 متری(دوخوابه)، 270 متری (4 خوابه) و پنت هاوس های 540 متری. یکی از مزیت های پیش خرید از پارلمان این است. که خریدار از ابتدای امر می تواند طبقه و جهت واحد خود را انتخاب نموده و حتی تیپ کیفیتی آن را نیز مشخص نماید.
تیپ کیفیتی در پروژه پارلمان
تیپ کیفیتی در پروژه پارلمان به دو دسته تقسیم می شود؛ درجه یک ایرانی و لاکچری یا همان درجه یک فرانسوی که خریدار می تواند علاوه بر انتخاب طبقه و جهت از ابتدای امر مشخص نماید که مصالحی که در واحدش بکار می رود درجه یک ایرانی باشد یا درجه یک فرانسوی که جالب اینجاست که اگر تیپ لاکچری را انتخاب کند حتی می تواند رنگ زمینه غالب را نیز تعیین کند.
پروژه پارلمان نیز از امکانات و آپشن چیزی کم ندارد. از پارکینگ و انباری و درب ضدسرقت گرفته که در تمامی پروژه ها یافت می شود تا سنگ های مرجانی خاصی که در معدن های خاصی از دنیا استخراج می شوند و در کار که می نشیند زیبایی خاص و خیره کننده ای به دیوار واحدها می بخشد. سالن ورزشی و اجتماعات و … تمامی امکانات عام و خاصی که به شما احساس لاکچری و خاص بودن می بخشد.
از ویژگی های برج های لوکس پارلمان می باشد. پارلمان نیز از نظر اطمینان و امنیت نقل و انتقال و همچنین قیمت خاص خود و شرایط پرداخت مناسب تا زمان تحویل، خود را به عنوان یکی از گزینه های اصلی و قابل تامل مشکل پسندان و خاص پسندان مطرح می نماید.
برج فرزانگان
این برج در کوهک و توسط شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت ساخته شده است. به علت قرار گرفتن در یکی از بهترین نقاط منطقه دارای دسترسی بسیار. خوبی به بزرگراهها و راهها ی اصلی تهران از جمله اتوبان کرج آزادگان و اتوبان شهید همت و حکیم می باشد. این برج شامل ۲۶ طبقه می باشد و یکی از بلند ترین برجهای منطقه کوهک می باشد. واحدهای دوخواب پروژه فرزانگان ۱۰۵ و ۱۲۵ و واحدهای سه خواب دارای متراژهای ۱۷۵ و ۲۰۵ متر می باشد.
برای اطلاع از نحوه خرید و فروش و همچنین جزئیات بیشتر و نحوه بازدید با مسئول این بخش تماس حاصل فرمایید. لازم بذکر است این پروژه دارای دفترچه قرارداد می باشد و در تعاونی بنام خریدار منتقل می گردد. همچنین از دیگر امکانات برج فرزانگان می توان به مجموعه ورزشی، سونا و جکوزی اشاره کرد.
مرکز تخصصی خرید و فروش واحد های فرزانگان واقع در بلوار کوهک. این امتیاز متعلق به تعاونی مسکن توسعه ابنیه همت می باشد. با توجه به انتخاب واحد صورت گرفته خرید و فروش برج فرزانگان به صورت متراژی انجام میگردد.
برج آسمان آبی چیتگر
مشخصات برج آسمان چیتگر
برج آسمان آبی چیتگر در قالب 12 طبقه مسکونی با متراژ 146 متر سه خواب ساخته شده است.
در هر طبقه این برج فقط 2 واحد مسکونی قرار دارد . جزو کم واحد ترین برج ها در منطقه 22 به حساب می آید.
امکانات برج آسمان آبی چیتگر
برج آسمان آبی چیتگر دارای 2 لاین آسانسور ، پارکینگ و انباری ، سالن اجتماعات ، سالن ورزش و… می باشد.
لوکیشن برج آسمان آبی چیتگر
برج آسمان آبی چیتگر در شمال دریاچه قرار دارد وتعدادی از واحد های آن دید کوه و دریاچه و همین طور لوکیشن بسیار قوی دارند.
دسترسی برج آسمان آبی چیتگر به مراکز تجاری و تفریحی و خدماتی از جمله دریاچه چیتگر، اوپارک ، پارک جنگلی چیتگر، ایرانمال ، درمانگاه و … می باشد.
سازنده برج آسمان آبی چیتگر
برج آسمان آبی چیتگر را شرکت تعاونی عمرانی ابنیه همت در سال 1398 تحویل داده است.
مشخصات پروژه لکسون منطقه 22 تهران
کاربری: تجاری اداری
سازنده: تعاونی توسعه ابنیه همت
رزومه سازنده: پروژه لکسون 2، پروژه البرز، پروژه الوند
طراح: گروه معماری مهندس فرزاد دلیری
تحویل تجاری: اواخر 98
تحویل اداری و اداری اقامتی: اواسط 99
کاربری و طبقات برج لکسون چیتگر
30 طبقه(21 طبقه مثبت، 8 طبقه منفی، 1 طبقه همکف)
طبقات منفی 1 تا 3: تجاری، طبقات 4 و 5 و 6: هتلینگ، طبقات 7 تا 21: اداری
متراژها
واحدهای تجاری: 30 تا 300 متر
واحدهای اداری و اداری اقامتی: 65 تا 160 متر
1000 پارکینگ عمومی و اختصاصی طبقات 1- تا 8-
امکانات برج مجلل لکسون
مراکز تجاری
مراکز آموزشی بهداشتی و فرهنگی
سالن آمفی تئاتر
تالار پذیرایی
زمین بازی کودکان
مهد کودک
کتابخانه
سیستم اعلام و اطفا حریق
سیستم کنترل انرژی EMS
مدیریت هوشمند ساختمان BMS
برق اضطراری
صاعقه گیر
آسانسورهای مختلف حمل بار و نفر بر
دیوارهای مقاوم در برابر زلزله و آتشسوزی
پنجره های UPVC
شبکه گاز رسانی شهری
شبکه آنتن مرکزی
ماهواره و اینترنت
شوتینگ زباله
دوربین مدار بسته
سرویس های بهداشتی و آشپزخانه با لوازم و تجهیزات درجه یک و مرغوب
فضای سبز(باغ معلق)در هفت طبقه(طبقات زوج)
توضیحات تکمیلی پروژه اداری تجاری لکسون
پروژه لوکس اداری تجاری لکسون از پروژه های منطقه 22 تهران و برج های اطراف دریاچه چیتگر از نظر طراحی ، امکانات می باشد این پروژه در ساحل شرقی دریاچه چیتگر قرار دارد و علاوه بر چشم انداز بی نظیر واحدها دسترسی عالی را نیز به شاه راه ها فراهم نموده است. طراح این پروژه مهندس فرزاد دلیری است که از طراحان به نام املاک چیتگر منطقه 22 می باشد، طراحی 8 تراس معلق در نما از ویژگی های بارز طراحی پروژه می باشد همچنین فضا سازی مناسب مشاعات، داشتن امکانات خاص واحدهای اداری، اداری ویژه ، اداری اقامتی و تجاری لوکس خبر از بهره وری عالی این پروژه در آینده نزدیک می دهد.
این پروژه علاوه بر موقعیت مکانی مناسبی که دارد به لحاظ تعاریف ویژه اداری متمایز از دیگر پروژه های تجاری اداری می باشد.
برج های سفید
مجموعه برج سفید که شامل 524 واحد مسکونی است، در قالب 6 برج که 4 برج آن به صورت 5 واحد دوخوابه و 2 برج دیگر به صورت 4 واحد سه خوابه واقع در شمال بزرگراه خرازی، جنوب غربی بیمارستان مغز پروفسور سمیعی و در مرحله نازک کاری و نما با تحویل نیمه اول 97 می باشد. مجموعه برج سفید یکی از لوکس ترین و خوش ساخت ترین پروژه های منطقه می باشد.
که بالغ بر 112 هزار متر زیربنا دارد و 6 برج با 19 طبقه مسکونی، یک طبقه رفاهی و لابی به اضافه 4 طبقه پارکینگ مشترک با قابلیت جایگیری 600 ماشین. در طبقه همکف برجها امکانات رفاهی شامل بخش ورزشی (استخر، سوناهای خشک و بخار و جکوزی)، مهدکودک، سالن اجتماعات و 12 واحد تجاری با مساحتی بالغ بر 4500 متر مربع را شامل می شوند که تامین نیازهای محلی برای ساکنین به این طریق مرتفع شده است.
همچنین برخی از مشخصات فنی برج سفید عبارتند از ؛ موتورخانه مرکزی، سرمایش و گرمایش از طریق فن کوئل، سیستم اعلام و اطفاء حریق و آتش نشانی طبقات، آسانسور حمل بار و نفر (برانکاردبر)، نیروگاه برق حرارتی، تصفیه خانه فاضلاب، کابینت تمام MDF، درب های داخلی و ورودی با دورکوب چوب، روشویی طراحی شده با سنگ مرمریت، شیرآلات برند اخوان، سیستم دوربین مداربسته.
برج های 3 گانه ایزدیار
برج های 3 گانه ایزدیار که توسط تعاونی شخصی ایزدیار پس از فازهای 1 و 2 ایزدیار ساخته شده و در حال طی مراحل نهایی نصب درب و پنجره می باشد. 3 برج 25 طبقه 4 واحدی که در هر طبقه 2 واحد شمالی 148 متر و 2 واحد جنوبی 156 متر است.
که با بهترین طراحی و استفاده از بهترین متریال، فاز3 ایزدیار را به یکی از بهترین گزینه ها جهت خرید یک واحد لوکس و خوش ساخت نموده است. مخصوصا که از نظر موقعیت مکانی برج های ایزدیار با قرارگیری در ضلع شرقی دریاچه و روبروی ورودی مجموعه بام لند، تمامی رقبای خود را در این آیتم پشت سر گذاسته و منظره ها و نورگیری های منحصربفرد از بهترین گزینه های پروژه ایزدیار محسوب می شود.
این مجموعه نیز با تدارک تمامی امکانات نظیر مجموعه ورزشی، استخر و سونا و جکوزی، روف گاردن، هلی پد، سالن مطالعه و کافی شاپ و همچنین تجهیزات ایمنی و امنیتی مثل سیستم اعلام و اطفاء حریق، دوربین مداربسته گوی سبقت را از برج های همجوار خود ربوده است.
برج های ایزدیار در حال ساخت لابی و محوطه سازی می باشد و از 3 برج، اولین برج انتخاب واحد شده و دو برج دیگر نیز متعاقبا انتخاب واحد می کنند و تحویل قطعی آنها نیز در نیمه اول سال 97 قطعی شده است.
برج لبخند
این برج یکی دیگر از برج های بسیار لوکس و فول امکانات در منطقه 22 می باشد که توسط شرکت توسعه ساختمان پژوهش، در ضلع شمال غربی دریاچه ساخته شده است. از ویژگی های شاخص این برج واحد های تجاری تعبیه شده در طبقات ابتدایی آن می باشد که مشتمل بر 4 طبقه تجاری و یک طبقه رستوران می باشد.
دیگر طبقات این مجموعه شامل 14 طبقه مسکونی می باشد که در هر طبقه، 7 واحد 64 تا 174 متر تعریف شده است و از امکاناتی مانند سالن اجتماعات، سونا و جکوزی، سالن ورزشی، لابی و لابی من در همکف برج، لابی مجزا در هر طبقه، برق اضطراری برای تمامی واحدهای مسکونی و تجاری و سیستم هوشمند ایمنی ساختمان در برابر زلزه برخوردار می باشند.
برج کادوس
این نیز یکی از پروژه های خاص و مطلوب منطقه 22 است که علاقمندانی که به سمت بلوار کوهک و اطراف مرکز خرید طوبی تمایل دارند را به خود جلب می کند. کادوس نیز از مصالح درجه یک و طراحی پلان و نقشه بدون عیب بهره برده است و قیمتی منطقی نسبت به کیفیت درجه یک و همچنین امنیت نقل و انتقال آن، تمامی مزایای آن را تکمیل می کند.
به حدی که می توان کادوس را نیز به لیست برج های لوکس و مجلل منطقه 22 اضافه کرد. مسلم است که علاوه بر این 4 برج، برج های لوکس شخصی ساز دیگری نیز در منطقه 22 وجود دارند. همینطور مجتمع های 3 واحدی و 6 واحدی بسیار شیک و مجللی که در قطعات 300 و 500 متری شهرک گلستان ساخته می شوند را می توان به لیست اضافه کرد. با امید به اینکه تمامی خریدارانی که پا به منطقه 22 می گذارند با آگاهی کامل دست به انتخابی ایمن و مطمئن بزنند.
برج ونوس
برج شخصی ساز ونوس که در بلوار کوهک منطقه 22 قرار گرفته است یکی دیگر از برج های با کیفیت و خوش ساخت منطقه می باشد. این برج که از طراحی و کیفیت ساخت بسیار خوبی برخوردار می باشد؛ در منطقه و محله ای بسیار خوش نام اجرا شده است و دارای شرایط مناسبی برای زندگی می باشد.
برج ونوس به سبب سازه به کار رفته در آن از استحکام و مقاومت بسیار بالایی برخوردار بوده و به سبب طراحی و اتصالات به کار رفته در آن؛ عنوان بهترین سازه را در میان برج های منطقه کسب کرده است. پانل های سه بعدی یا بتن ساندویجی این سازه مزایای بسیاری را برای رقم زده است که از جمله آن می توان به کاهش وزن ساختمان؛ صلابت سازه و تغییر مکان محدود و همچنین توزیع مناسب نیروی زلزله با توجه به یکپارچگی خوب کف ها و دیوارها اشاره کرد.
برج ونوس که شامل 21 طبقه مسکونی و 4 طبقه پارکینگ می باشد دارای 76 واحد مسکونی با متراژ های 123، 127، 145، 250 و 270 متر است که از امکانات مناسبی از جمله تراس؛ سالن اجتماعات؛ سالن ورزشی؛ اعلام و اطفا حریق؛ پوشش های ضد حریق و شوتینگ زباله برخوردار می باشد. طراحی و اجرای واحد های این مجموعه به گونه ای است که در طبقات 1 تا 17 در هر طبقه 4 واحد و در طبقات بالاتر 2 واحد را شاهد هستیم که دارای جهت گیری شمالی و جنوبی می باشند.
یکی از بهترین ویژگی های این مجموعه چشم انداز زیبا و ابدی دریاچه و جنگل چیتگر در برخی واحد های برج می باشد. که به سبب تاثیر آن بر روحیه ساکنین؛ بسیار مورد استقبال واقع شده است.
